Que ce soit pour la vente ou pour la mise en location, votre bien immobilier concerné doit être soumis à plusieurs contrôles. En France, vous savez que le diagnostic est devenu aujourdhui obligatoire. Pour rappel, cette procédure consiste à réaliser une série de vérifications de plusieurs points de lhabitation.
Bien entendu, les diagnostics requis sont effectués selon de la situation géographique du logement. Voici ce que vous devez savoir sur les différents types de contrôle.
Diagnostic immobilier : en cas de vente de bien
Si vous comptez vendre un logement, il est essentiel davoir effectué les diagnostics suivants :
- Lamiante. Destiné aux propriétaires dhabitations dont le permis de construire a été obtenu avant le 1er juillet 1997, ce contrôle a pour but de constater labsence ou la présence de lamiante (minéraux à la texture fibreuse, employés dans le domaine de lindustrie). Valables 3 ans
- Termites/état parasitaire. Celui-ci est obligatoire dans le cas où limmeuble/maison est situé(e) dans une zone considérée par la Préfecture comme infestée . Valable 6 mois
- Exposition au plomb. Ce diagnostic est imposé aux propriétaires dhabitations construites avant le 1er janvier 1949. Le but est de savoir si la peinture présente une teneur élevée en plomb (nuisible à la santé). Période de validité : 1 an
- Diagnostic de performance énergétique (ou le DPE). Obligatoire depuis le 1er janvier 2011, il comprend le diagnostic gaz et électricité.
Diagnostic immobilier : en cas de location de bien
Lorsque vous louez un logement, vous retrouvez les mêmes diagnostics à effectuer que ceux qui sont obligatoires pour une habitation destinée à la vente :
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic de performance énergétique
- Constat de risque dexposition au plomb
Cétait donc là un récapitulatif des différents contrôles à effectuer avant la vente ou la mise en location dun bien immobilier. Noubliez pas quen France, plusieurs experts en la matière emploient des spécialistes qui vous aideront dans vos démarches : Omega Expertise, Alliance Sud Expertise, etc.
Nhésitez pas à les contacter pour plus dinformations sur leurs services.
