Rénovation énergétique : mode d'emploi

Comme vous le savez, les logements respectueux de l’environnement représentent l’avenir de l’urbanisme dans le monde. De fait, en plus de la réduction de notre empreinte écologique, ils permettent aussi de réduire le poids de nos factures d’énergie sur notre budget.

De ce fait, se lancer dans un projet de rénovation énergétique constitue un réel investissement à long terme. Et les retombées de ce dernier sont multiples : non seulement vous contribuez à la valorisation de votre habitation sur le marché, mais vous améliorez aussi votre cadre de vie. Bien entendu, un projet de “réhabilitation” énergétique est un processus qui peut prendre du temps. Voici un récap des six principales étapes d’une rénovation énergétique réussie !

Premier pas : évaluation de la consommation de l’énergie au sein du logement

C’est une étape essentielle, devenue obligatoire depuis le 1er janvier 2011. En toute logique et comme son nom l’indique, elle permet au propriétaire de faire le point sur la consommation énergétique de sa propriété.

Pour ce faire, il suffit de faire appel à des experts afin de réaliser un Diagnostic de performances énergétiques (ou le fameux DPE). Là, les spécialistes ne manquent pas. On citera par exemple Omega Expertise, Alliance Sud Expertise, Agenda Diagnostics ou encore le réseau Fnaim.

Seconde étape : étudier les résultats obtenus    

Après avoir effectué le DPE, la prochaine étape consiste à analyser les résultats de cette opération. Réalisées par un bureau de contrôle ou un bureau thermique, ces analyses devraient permettre de définir le niveau d’économie que vous pourrez réaliser dans votre logement, mais aussi le type de travaux à entamer.

Troisième étape : votre projet est-il réalisable ?

C’est la question qu’il faudra vous poser une fois les deux dernières étapes citées effectuées : mon projet de rénovation énergétique est-il faisable ? Cette fois encore, il suffit de solliciter des experts comme un économiste de la construction par exemple.

Ce dernier étudiera votre projet et en déterminera le coût total. Pour y arriver, le spécialiste effectuera des calculs portant sur l’épaisseur des vitres, le coût de la main d’œuvre, la quantité de béton requise, le prix de revient total, etc. L’objectif est donc de vous fournir une idée précise sur le poids financier de votre projet de rénovation énergétique.

Étape numéro 4 : financez votre projet !

C’est une phase capitale puisque c’est à travers elle que vous allez enfin lancer votre projet de rénovation énergétique. Après avoir déterminé le coût total de ce dernier, il faut maintenant trouver un organisme fiable et prêt à le financer dans les meilleures conditions. Dans ce cas, vous pouvez faire appel au Crédit Coopératif qui vous propose son Prêt Éco-Habitat dont on avait parlé, ou encore le Crédit Foncier.

Cinquième étape : que le spectacle commence !

Vous y êtes enfin : votre projet de rénovation énergétique est enfin lancé ! Les travaux vont enfin pouvoir commencer. Ces derniers porteront notamment sur l’isolation thermique du logement. Celle-ci constitue en effet un élément fondamental d’une maison respectueuse de l’environnement. Une bonne isolation se fait à travers la rénovation de toutes les ouvertures, des toitures, des fenêtres, etc.

Dernière étape : avez-vous atteint votre but ?

Une fois les travaux achevés, votre maison est désormais prête pour un second DPE, qui sera pour le moins crucial. C’est grâce à celui-ci que vous allez savoir si oui ou non vous avez bel et bien réussi votre projet de rénovation énergétique. Pour information, il faut que le potentiel de gain soit, au minimum, situé entre 80 et 160 kWh ep/m².

Voilà, pour toutes vos questions concernant votre projet de rénovation énergétique, n’hésitez pas à contacter les experts déjà cités plus haut : Alliance Sud Expertise, Omega Expertise, Fnaim, Crédit Coopératif, Crédit Foncier (pour le financement).